Tips Memulai Bisnis Penginapan atau Perhotelan

Tips Memulai Bisnis Penginapan atau Perhotelan, banyak pengusaha sekarang ini yang menjajal bisnis penginapan. Selain karena pasarnya menjanjikan, keberadaan bisnis penginapan diprediksi akan terus berkembang mengingat ada banyak tempat wisata di Indonesia yang menjadi incaran para turis. Apalagi dengan meningkatnya minat wisatawan untuk berlibur di dalam negeri, menjadikan bisnis penginapan memiliki potensi besar untuk menghasilkan untuk menjulang.
Namun sayangnya meski bisnis ini memiliki potensi besar, tak lantas membuat orang dengan cepat bisa merealisasikan impian memiliki penginapan. Salah satu kondisi yang umum ditemui adalah modal. Bisnis penginapan masih dianggap sebagai salah satu bentuk usaha yang akan menghabiskan banyak biaya. Di satu sisi asumsi ini ada benarnya. Akan tetapi sebenarnya, bila kita mau utak-atik sedikit, ada kok trik-trik khusus membangun bisnis penginapan dengan biaya irit. Mau tahu gimana? Yuk simak ulasannya dalam artikel Veryfund berikut ini!

1. Sebelum kamu memulai bisnis penginapan, carilah dulu siapa target yang ingin disasar

lakukan riset via www.businessinsider.com

Melakukan riset sebelum memutuskan membangun penginapan adalah hal mutlak yang kamu lakukan. Karena jika tidak, itu sama saja artinya dengan cari rugi sendiri. Karena itu wajib hukumnya mengenali siapa yang akan jadi target pasarmu. Apakah mereka adalah traveler muda? Hotel untuk keluarga? Atau mungkin hotel yang nantinya akan melayani acara-acara seperti meeting, pernikahan, dan lain sebagainya.
Bila hotelmu memang menyasar khusus anak muda yang ingin traveling, pastikan lokasi hotel berada di dekat tempat wisata yang sekiranya menarik orang untuk datang. Sementara bila hotelmu dirancang untuk kegiatan seperti meeting, pernikahan, atau acara-acara formal lainnya letak di tengah kota mungkin yang paling ideal. Hotel tengah kota biasanya jadi favorit orang mengadakan acara.

2. Kalau riset sudah dilakukan, kini saatnya hunting tanah yang kamu inginkan

hunting tanah via rumahdijual.com

Bila kamu sudah tahu peruntukkan dari penginapanmu, langkah lanjutan yang dapat dilakukan adalah hunting tanah untuk mendirikan hotel tersebut. Ada baiknya kamu tidak terburu-buru membeli sebuah tanah agar bisa melakukan pertimbangan harga dan memilih lokasi yang paling strategis. Ingat, kalau hotelmu ini memang ingin menyasar para wisatawan, usahakan pilih tempat yang paling dekat dengan tempat wisata.
Sementara kalau hotelmu menyasar orang-orang yang ingin melakukan meeting, acara pernikahan, dsb maka pilihan dekat dengan perkanoran dan pemukiman warga dirasa paling tepat. Kamu bisa melakukan hunting baik via internet atau tanya-tanya teman. Paling enak sih kalau kamu bertemu dengan penjual tanah yang lagi BU alias butuh uang. Biasanya tipe penjual ini akan melego harga tanah dengan harga sedikit lebih murah.

3. Jika uangmu belum terlalu banyak, jangan paksakan membeli tanah dengan skala besar. Lebih baik kamu mencicil sedikit lebih sedikit

beli sedikt-sedikit via rumah.mitula.co.id

Dengan dana terbatas, kamu mungkin tidak dapat langsung membeli tanah luas. Meski (mungkin) kamu sudah percaya diri dengan potensi bisnismu ini, namun Veryfund sarankan untuk tidak langsung membeli tanah dalam jumlah besar jika memang uangnya tak ada. Lebih baik kamu beli sedikit demi sedikit untuk menghindari hutang,
Misalnya kamu “hanya” mampu membeli tanah seluas 500 meter saja, ya untuk sementara ini belilah itu dulu. Kamu tidak perlu langsung membeli yang besar apalagi sampai berhutang. Ingat juga kalau kamu masih harus memikirkan biaya membangun penginapanmu nantinya. Jangan sampai karena keinginan untuk langsung membeli tanah luas kamu jadi tak memperhitungkan biaya membangun penginapannya sendiri.

4. Sebelum membangun penginapan, kamu bisa meriset beberapa konsep penginapan. Carilah konsep yang harga bahan bangunan dan penginapannya tidaklah terlalu mahal

Cari konsep yang murah via rumahdijual.com

Langkah selanjutnya yang harus kamu tempuh guna merealisasikan impian penginapan murah adalah meriset konsep bangunan yang biaya bahan bangunannya dan pengerjaannya sesuai dengan budget yang kamu punya. Sebagai saran, bila kamu memang terbatas dalam dana, ada baiknya kamu memilih penginapan dengan konsep wisma kerena biasanya konsep penginapan seperti tidaklah terlalu mahal.
Penginapan berbentuk wisma tidak akan menelan banyak biaya karena penginapan seperti ini mirip dengan rumah. Artinya, kamu tidak perlu membangun hotel yang tinggi dan besar seperti yang umum ada di hotel berbintang. Tidak pula harus membangun penginapan dengan konsep cottage yang luas di mana hal tersebut juga membutuhkan biaya yang relatif besar.

5. Untuk menarik minat pengunjung, sediakan fasilitas dan pilih gaya interior yang menarik perhatian mereka

sediakan fasilitas via inalicious.wordpress.com

Setelah kamu mengetahui berapa budget yang diperlukan untuk membangun penginapan tersebut, sekarang alihkan perhatianmu untuk memikirkan gaya interior dan fasilitas apa yang kira-kira menarik perhatian pelangganmu. Kita ambil contoh kalau targetmu adalah anak muda, itu berarti penyediaan fasilitas seperti free internet dan café sederhana pasti akan menarik perhatian mereka. Selain itu pilihan warna-warna pastel juga membuat mereka merasa lebih nyaman.
Sementara kalau target pasarmu adalah keluarga dengan asumsi mereka akan membawa anaknya saat liburan, maka pilihan paling pas menurut Veryfund adalah menyediakan fasilitas permainan seperti adanya playground. Sementara untuk pilihan warna, cat tembok warna putih atau bahkan bangunan yang terbuat dari kayu sangat pas dipilih untuk jenis penginapan seperti ini.

6. Pasang harga sewa kamar yang realistis. Ingat pula kalau kamu masih bersaing dengan hotel lainnya yang mungkin punya fasilitas fantastis

pikirkan harga via hotelmurahmalang.com

Walau kamu yakin bahwa hotelmu berada di lokasi strategis, namun itu bukan berarti dirimu dapat memasang harga seenaknya. Pasanglah harga yang relatif terjangkau oleh target pasarmu. Ingat, kalau orang cenderung akan membandingkan harga dan juga fasilitas yang dipunya masing-masing hotel. Misalnya nih hotel A harganya R.250.000/malam fasilitasnya sudah ada kolam renang kecil dan restoran.
Sementara itu di hotelmu yang meski lokasinya cukup dekat kemana-mana, tapi tidak memiliki fasilitas di atas. Artinya dalam hal kini kamu harus memasang harga sedikit di bawah hotel A tadi atau mungkin sama. Tujuannya adalah untuk menarik minat pengunjung menginap di hotelmu. Paling tidak, pengunjung akan memperhitungkan penginapanmu karena harganya yang terjangkau.

7. Rekrut karyawan terpercaya yang serius bekerja dan memiliki potensi membahagiakan pelangganmu nantinya

cari karyawan kompeten via gotocirebon.com

Kalau kamu iseng melihat review beberapa situs hotel yang mengizinkan pengunjungnya meninggalkan kritik dan saran, umumnya selain masalah kebersihan yang paling banyak dikomentari adalah soal karyawan. Pekerja hotel yang tidak punya banyak informasi, judes, atau terlihat malas-malasan adalah yang paling tidak sukai.
Karena itu sebelum merekrut karyawanmu, carilah yang terbaik dan berkompeten. Malah jika bisa, kamu mengambil pekerja yang tidak hanya sekadar bisa tapi juga betul-betul memiliki passion kerja. Dengan passion biasanya mereka dapat melayani tamu dengan lebih baik daripada yang sekadar hanya ingin bekerja saja.

8. Faktor kebersihan adalah hal sakral yang tidak bisa kamu sepelekan. Jangan sampai kerena penginapan kurang bersih, pengunjung jadi lari

kebersihan rumah via athomemegah.wordpress.com

Poin terakhir adalah kamu tidak boleh menyepelekan kebersihan penginapan. Seperti tadi sudah Veryfund sebutkan, selain faktor karyawan yang ramah, hotel bersih juga jadi alasan lain mengapa orang menginap. Hotel yang bersih menjadi alasan mengapa orang memilih sebuah hotel. Karena itu penting hukumnya bagimu untuk memerhatikan poin ini.
Nah sekarang kamu sudah tahu kan gimana caranya membangun bisnis penginapan dengan dana terbatas. Jika konsep, dana, dan target pasar sudah ada sekarang giliran kamu merealisasikan semua mimpimu tersebut. Nanti tinggal Veryfund tunggu deh kabar pendirian bisnis penginapannya. Good luck folks.

 http://veryfund.co/blog/ini-dia-trik-membangun-penginapan-murah-untuk-kamu-pengusaha-bermodal-lemah/